Attico 180 mq Classe A4 con Terrazzo Abitabile 60 mq - Treviso Restera

TREVISO ZONA RESTERA - Vendesi introvabile Attico di 180 mq commerciali al terzo ed ultimo piano con ascensore, situato in un'esclusiva palazzina di nuova costruzione in Classe Energetica A4 (Edificio nZEB). L'immobile si distingue per uno straordinario terrazzo abitabile di 60 mq esposto a Sud-Ovest con vista panoramica aperta sulla città, ideale per pranzi all'aperto e massima privacy.
L'immobile è libero su tre lati e rifinito con capitolato d'élite, perfetto per una clientela esigente, professionisti e giovani famiglie che cercano ampi spazi, indipendenza e tecnologia d'avanguardia.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI:
Zona Giorno: Spettacolare salone open space di 50 mq calpestabili, caratterizzato da enormi vetrate scorrevoli a tutta altezza che collegano direttamente la zona giorno al terrazzo monumentale.
Zona Notte: Disimpegno che conduce alla Master Suite (camera matrimoniale padronale con bagno privato en suite finestrato), seconda camera matrimoniale spaziosa e terza camera singola.
Servizi e Accessori: Secondo bagno padronale con finiture di pregio e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia separata.
Pertinenze al piano terra: Ampio garage di proprietà con basculante motorizzato raso-muro e posto auto esclusivo nel cortile condominiale recintato.
CARATTERISTICHE TECNICHE E CAPITOLATO INCLUSO:
Tecnologia Isolamento: Struttura acustica "Box in Box" con guscio flottante e scarichi insonorizzati Geberit Silent (effetto casa singola, zero rumori condominiali).
Impiantistica: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Mitsubishi, aria condizionata canalizzata a scomparsa già installata e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per il ricambio costante dell'aria.
Domotica Smart: Sistema Living Now BTicino integrato per il controllo remoto via smartphone di luci, tapparelle elettriche e temperature.
Energie Rinnovabili: Impianto fotovoltaico autonomo da 4 kW privato con predisposizione per la colonnina di ricarica auto elettrica in garage.
Infissi: Serramenti ad altissime prestazioni in legno-alluminio Agostini Group con tripla guarnizione e zanzariere integrate.
Pavimentazione in listoni di Rovere spazzolato fino a 2 metri su tutta la superficie.
POSIZIONE E COLLEGAMENTI:L'edificio sorge in una posizione strategica a Treviso, a pochi passi dall'accesso naturalistico della Restera e dal fiume Sile, unendo la comodità ai servizi del centro città alla tranquillità di un contesto verde e protetto.
RICHIESTA: € 770.000(Spese condominiali minime grazie all'efficienza energetica della Classe A4)
INFO E APPUNTAMENTI:Per motivi di riservatezza richiesti dalla proprietà e dal costruttore, le planimetrie, il capitolato integrale e il fascicolo di conformità tecnica sono visionabili esclusivamente previo appuntamento in ufficio.
Agenzia Immobiliare Mattiuzzo Christian
Professionista dell'Immobiliare a Treviso da 30 anni.
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